Возродить доверие к профессиональной риэлторской услуге!
Оганесян Артур Павлович
Контакты
г. КиевУкраина

Все новое

Андрей Костырин пишет коротко в потоке Артура Оганесяна
21 апреля 2016, 16:12
Доброго времени суток! меня зовут Андрей, я новичок в продажах
21 апреля 2016, 16:12
109
Доброго времени суток! меня зовут Андрей, я новичок в продажах недвижимости. Хотел бы у Вас узнать, с чего нужно начинать (брать низкий старт) в работе риэлтора? Можете дать пару советов? Спасибо
Самый простой и надежный старт, взять ютуб в руки, и пересмотреть свежие ролики по работе риэлторов, по правильному подходу к клиенту. Главное выбрать для себя правильное начало и без ошибок. Учитесь работать на чужих набитых шишках, хотя и свои все равно появятся) Если цель выбрана - идите к ней и не останавливайтесь. Вот например начните с этой страницы и этого ролика: http://kherson.est.ua/press/61833/
21 апреля 2016, 21:39 нравится
Советую прочитать все по С П П. Начать тут
http://ivan.estcrimea.com/press/61322/
27 июля 2016, 23:16 нравится
Александр Ткаченко пишет коротко в потоке Артура Оганесяна
25 января 2016, 15:26
Мои поздравления!)) Артур Оганесян избран Вице-президентом комитета по
25 января 2016, 15:26
54

Мои поздравления!)) Артур Оганесян избран Вице-президентом комитета по образованию FIABCI - международной федерации по недвижимости

Поделиться Нравится
Александру ТкаченкоИрине Андрейчук и еще 1 пользователю это нравится
Высшая школа)
28 июля 2016, 07:51
Дмитрий Швец пишет коротко в потоке Артура Оганесяна
5 ноября 2015, 11:27
День добрый, смотрю видио на ютюб, но хотелось бы в живую... В Днепре
5 ноября 2015, 11:27
21
День добрый, смотрю видио на ютюб, но хотелось бы в живую...
В Днепре планируете встречи, тренинги или т.п.?
Артур Оганесян публикует статью
24 сентября 2015, 23:55
Кто ЭТО будет делать?
24 сентября 2015, 23:55
1265
Рубрика: Система Партнерских Продаж СПП
Анонc:
"А нельзя ли принять обращение к Кабинету Министров с просьбой сделать нам как в США - чтобы клиенты платили риэлторам по 6%?!"
Поделиться Нравится
Владимиру ПлотникуНаталье Петренчук и еще 8 пользователям это нравится
Даже незначительная, на первый взгляд, фраза в договоре купли-продажи квартиры может стать причиной неприятностей. Поэтому любой договор нужно внимательно читать (лучше вслух) и осмысливать каждый пункт. Документ может содержать хитрую формулировку, из-за которой можно потерять имущество.

Как должно быть в идеале? Продавец и покупатель квартиры договариваются о цене и готовят документы. В день подписания договора купли-продажи деньги за квартиру закладываются в заранее арендованную банковскую ячейку. Продавец получает их после того, как договор пройдет госрегистрацию, и квартира перейдет в собственность покупателя. Для этого он должен предъявить оригинал этого договора, зарегистрированного в Росреестре, а также общегражданский паспорт и ключ от ячейки.
Однако в истории московской семьи Гавриловых все вышло иначе – из-за одной короткой строчки в договоре, которая их не смутила. А зря.
Пару лет назад Гавриловы решили продать квартиру в центре Москвы и переехать жить за город. Там уже был построен добротный дом из бруса, и для того, чтобы завершить отделку и сделать приличный ландшафтный дизайн на участке, нужны были деньги. Кредит на нужную сумму им получить не удалось, и супруги решили продать «трешку» на Чистых прудах, купить что-нибудь поменьше и подальше, чтобы иметь постоянный доход от аренды. А самим жить спокойной загородной жизнью, как давно мечтали. Покупателя пришлось искать довольно долго, но, наконец, он нашелся и внес задаток. Казалось, что долгожданный ремонт дома и переезд – не за горами.
Но бдительный риелтор Николай Иванович, представлявший Гавриловых, обратил внимание на один подозрительный пункт в договоре аренды банковской ячейки. Он касался доступа к ячейке, который продавец получал при выполнении следующих условий: наличия зарегистрированного договора купли-продажи и - внимание! - обязательного присутствия покупателя.
То есть Гавриловы могли забрать из ячейки деньги за свою проданную квартиру только в присутствии покупателя – Алексея Никонова.
«Для чего это требуется?» - спросил Николай Иванович, к тому моменту успевший сопроводить немало сделок по купле-продаже квартир. «Я должен себя обезопасить, - был ответ покупателя. - Мало ли что может быть, я хочу убедиться лично, что продавец забрал деньги, и получить от него расписку в этот же день».
Этот аргумент Николая Ивановича не убедил. «Мы можем написать расписку сейчас, положить ее в соседнюю ячейку, а вы придете и заберете ее, предъявив зарегистрированный договор купли-продажи. Хоть в тот же день, мы вас предупредим», - предложил он. Но покупатель от такого сценария отказался и продолжал настаивать на своем.
Гавриловы, опасаясь, что сделка сорвется, посовещались и решили согласиться.
«Вы учтите, - предупредил их риелтор, - он может просто не явиться в банк до окончания срока аренды ячейки, а потом попросту заберет деньги – так прописано в договоре. И я уже ничем не смогу вам помочь».
Но супруги решили, что их агент перестраховывается. Они взяли у покупателя визитку с контактами его компании – она была презентабельная, с золотым тиснением – позвонили по телефону, указанному на ней и убедились, что там отвечает секретарь группы компаний. Попросили соединить с коммерческим директором, и секретарь перевела звонок на мобильный, который тут же зазвонил у Алексея Никонова – покупателя квартиры.
«Не пропадет», - уверенно заключили Гавриловы, и глава семейства подписал договор. А дальше события развивались именно так, как предсказывал Николай Иванович. Договор купли-продажи был зарегистрирован, и Гавриловы попытались созвониться с покупателем, но его мобильный не отвечал. В офисе группы компаний сказали, что этот человек неделю назад уволился, и других его контактов, кроме мобильного, у них теперь нет. По адресу регистрации, указанному в паспорте Никонова, никто не открывал дверь, и окна его квартиры оставались темными несколько вечеров подряд, когда туда приезжали то Гавриловы, то Николай Иванович.
Петр предпринял было попытку забрать деньги, мотивируя это тем, что не может найти покупателя – но в банке его и слушать не стали. «Договор есть договор, там это прописано, - сказал ему менеджер, - а уж где ваш покупатель, мы не знаем и отвечать за это не можем».
В день окончания договора аренды ячейки и еще несколько дней после этого Петр Гаврилов дежурил около банка, надеясь подкараулить покупателя. Но из этого тоже ничего не вышло: пройдоху Никонова ему дождаться не удалось.
«Единственное, что я могу вам посоветовать – это обратиться в суд, - заявил Николай Иванович. – Вы выполнили все условия договора, и судья будет на вашей стороне. Деньги вернуть вряд ли удастся, но государственную регистрацию договора опротестовать могут запросто, так что вы опять получите квартиру в собственность».

Гавриловы согласились, что это единственное верное решение – и поспешили подать иск. Рассмотрение его длилось больше года. Заседания назначались, переносились, покупатель на них не являлся. Он, кстати, предпринял попытку быстро перепродать квартиру, которая была передана ему в собственность, но суд успел наложить запрет на все операции и сделки со спорным имуществом.
Финал этой истории был относительно счастливым для Гавриловых: право собственности на квартиру им вернули, так что они снова могли выставлять ее на продажу.
«Но после таких злоключений у нас уже нет ни сил, ни желания этим заниматься», - говорит Петр Гаврилов. За это время он сумел все-таки взять кредит и закончить отделку дома, а «трешку» на Чистых прудах собирается сдавать в аренду.
Алексея Никонова объявили в розыск, и в результате задержали. Оказалось, что за ним числится не одна подобная сделка, и пару квартир, полученных таким образом, он успел перепродать. Помогло ему, например, то, что их собственники жили за границей, слабо контролируя ситуацию. В таких запутанных случаях самыми невезучими оказывались те, кто покупал у него квартиры, польстившись на заниженную цену.
Профессионалы рынка недвижимости рекомендуют:
не пренебрегайте советами экспертов, собираясь заключить договор купли-продажи квартиры,
любой договор читайте очень внимательно и вслух – так у вас меньше риска пропустить что-либо важное,
присутствуйте постоянно в том городе, где совершается сделка, до тех пор, пока у вас на руках не будет всех необходимых документов о ее завершении, а если вы продавец – то и денег за вашу квартиру,
в конфликтной ситуации не медлите и обращайтесь в суд.
Редакция проекта «Недвижимость Mail.Ru» выражает благодарность за помощь в подготовке материала Илье Менжунову, директору департамента элитной недвижимости «Метриум Групп», и Надежде Хазовой, генеральному директору агентства элитной недвижимости «Усадьба».
4 октября 2016, 13:41
Это к вопросу зачем нужен риэлтор продавцу! И за что 6% комиссия.
4 октября 2016, 13:42
Опыт владельца: «Как меня обманули хитрой строчкой в договоре»
История продавца квартиры, которого обманули при помощи банковской ячейки
4 октября 2016, 13:55
Артур Оганесян публикует статью
9 июня 2015, 09:07
Еще раз о сложных простых вещах. Это - логично?
9 июня 2015, 09:07
4461
Рубрика: Система Партнерских Продаж СПП
Анонc:
Наши же деятели решили мягко подменить понятия и приписать агентам ни много ни мало - «решение жилищных вопросов». Это - ключевая ошибка...
Поделиться Нравится
Ивану ЗмейчукуРоману Субботе и еще 7 пользователям это нравится
Вечная тема.
Как только люди и , главное , риэлторы поймут в чем суть риэлторсокй услуги - начнется новая эра рынка недвижимости Украины.
Для ускоренного понимания не хватает Вовочки )
Думаю помнят его и его вопросы. без него процесс понимания подзатих )
Похоже зря мы его тогда заблокировали. Вовочка задавал неудобные вопросы, но отвечая на них мы все продвигались к пониманию сути нашей профессии.
Вовочка, если Вы читаете этот пост можем пообщаться вновь. Обещаем быть терпимее))
Интересно, что изменилось в вашем и нашем сознании с момента последнего диалога)
10 июня 2015, 00:44 нравится
Проблема- одноразовость услуги. Ежедневно совершая покупки, на стихийном рынке, в супермаркете, или через интернет-магазины, покупатель нарабатывает собственный опыти сам определяет что ему важнее, подешевле без гарантии, или быстро, удобно, с полным гарантийным обслуживанием, но дорого. Недвижимость же в ряде случаев покупается/продается раз в жизни, или несколько раз в жизни с большим промежутком во времени. Когда я пришел в этот бизнес в 2006, этот бизнес строился как бизнес рекомендаций- недостаток опыта в операциях с недвижимостью человек должен был восполнять опытом своих родственников, друзей и знакомых. Естественно, и агентства из шкуры вон лезли, чтобы этот опыт был позитивным, нарабатывали репутацию...но что-то изменилось. Я прочувствовал это на себе, когда в течение 8 месяцев искал квартиру. Естественно искал сам, я же риэлтор да еще и с сертификатом АСНУ. Через 1,5 месяца понял что наступаю на грабли большинства покупателей, и начал сотрудничать с риэлторами. ЭТО БЫЛ КОШМАР!!! Я реально на себе убедился почему риэлторов мягко говоря не любят. Из 10 у 8-9 просто нет визиток! Им не интересен повторный контакт или рекомендации? Мой номер телефона бесконтрольно гулял в риэлторской среде, при том что я совершил только 1(!) звонок по конкретной квартире конкретному риэлтору. Меня выманивали на показы только ради показов, впервые со мной заходили в квартиру, показывали уже как 2 месяца назад проданную квартиру, показывали квартиру 6 риэлторов (совокупно из 4 агентств) одновременно, показывали евроремонты брежневских времен...И вот что я скажу, раньше я думал что нужен Закон о риэлторской деятельности, который давал бы права операторам рынка недвижимости, защищал их от недобросовестной конкуренции и тд. Сейчас я считаю что нужен Закон, который бы давал не только права, но и ОБЯЗАННОСТИ, определял бы ответственность риэлтора перед клиентами. Увы, риэлторская среда не способна сама себя регулировать и контролировать.
14 июня 2015, 09:19 нравится
Руслан, это вопрос риэлторской этики порядочности. Я бы например не стал бы тратить свое время на просмотры уже проданного объекта. Хотя был опыт в 2011году, когда. Я показывая еще не проданный дом знакомого собственника упомянул о втором объекте при клиенте. Второй объект был под задатком, но не от меня и все же первый был еще не закончен и необходимо было увидеть, на завершенный вариант. В последствии, этот клиент купил новый дом собственника на условии завершения ряда работ, а какие-то взял на себя. И как я знаю зря, ему новые работники снимали обои топорами, вместе с кусками газоблока, он довольно мягкий и все же очень теплый материал.
31 января 2016, 02:40 нравится
Артур Оганесян публикует статью
29 мая 2014, 14:10
Основа убежденности риэлтора в высокой стоимости своей услуги
29 мая 2014, 14:10
5141
Рубрика: Система Партнерских Продаж СПП
Анонc:
Картинки и текст, сопровождающие выступление на XVIII-й Майской конференции АСНУ, секция маркетинга Недвижимости и Услуги. Львов-2014.
Поделиться Нравится
terrahouse.kiev.uaВалерию Майору и еще 12 пользователям это нравится
Распечатал, начал читать...
На 14 странице, отправил на секретарей филиалов...
На 36 странице - поставил обязательным к прочтению всем риэлторам.

Сделки редки и работа идет в основном с эксклюзивными продавцами, очень редко с эксклюзивными покупателями
Нам пришлось подстроится под рынок добавили один пункт в договора, правда соглашаемся и на 5%, потому как партнеры и на 2,5% процента очень довольны.
И таки да в Одессе, как аргумент, показываем 36 страницу :)

Спасибо за мудрость и конкретные примеры!
11 июня 2014, 17:50 нравится
Очень ценно и полезно!
28 сентября 2015, 09:48
Артур, спасибо Вам, что напомнили, как продавать свои услуги дорого. А то уж было я хотел смириться и пахать, как вол за еду и воду.
31 января 2016, 04:18
Агентство Статус пишет коротко в потоке Артура Оганесяна
15 марта 2014, 22:59
Добрый вечер, Артур Павлович! Спасибо еще раз Ваш мастер-класс в Ялте
15 марта 2014, 22:59
16
Добрый вечер, Артур Павлович! Спасибо еще раз Ваш мастер-класс в Ялте! У меня по ходу возникло два вопроса, один из которых я уже решил с помощью est.ua (он касался партнеров). А вот второй по поводу экслюзива по новостройке: есть ли подобный скрипт для заключения ЭД с застройщиком/девелопером? - не думаю что с ними подойдет на 100% сценарий мастер-класса. Хотя создавать, концентрировать и контролировать спрос все же прийдется, но объектов много и самых разных в рамках например крупного комплекса. Да и как убедить компанию не создавать отдел продаж, а довериться профессионалам? Прочитав историю Виктора, хотел уточнить Ваше отношение к оплате маркетинга объекта вперед. С уважением, Эдуард
Эдуард, посмотрите на раздаточном диске документ под названием "Письмо - презентация услуги застройщику", в разделе "Образцы писем, отчетов клиенту и договора". Уверен, Вы сможете найти там фразы для убеждения девелопера в том, что лучше не создавать свой отдел продаж, а обратиться к профессиональным обученным мотивированным продавцам недвижимости, обладающим знаниями, навыками и технологиями создания спроса и последующей работы с потенциальными покупателями. Оплату прямых затрат на маркетинг заказчиком с последующим вычетом из наших комиссионных считаю совершенно оправданным в условиях слабого и плохо предсказуемого рынка. Но, в отличие от киевского коллеги по СПП Юрия Багрина, прекрасно развившего эту тему, не считаю, что такой подход надо применять при продаже любой квартиры. Не уверен, что сильный профессионал будет настаивать на предоплате рекламы стоимостью $100-200, ожидая получить от своего клиента $3-5 тыс. по итогам работы. Особенно, если он пришел по рекомендации, и с ним уже выстроены доверительные отношения. Но при работе с крупными объектами, требующими нестандартных подходов к их продвижению на рынке, это работает отлично, рекомендую попробовать и освоить. Некоторые свои соображения на этот счет я отправил Вам на эл.почту. Благодарю Вас и Станислава за интерес к моему курсу и активное участие!
16 марта 2014, 19:37 нравится
Агентство Статус пишет коротко в потоке Артура Оганесяна
4 февраля 2014, 22:17
Доброго времени суток, Артур Павлович! Когда планируются Ваши МК в
4 февраля 2014, 22:17
1
Доброго времени суток, Артур Павлович!
Когда планируются Ваши МК в Украине и вкаких городах.
С уважением, Эдуард
Артур Оганесян публикует статью
25 декабря 2013, 19:06
Работа от собственника недвижимости и мультилистинг – первоосновы профессии «риэлтор»
25 декабря 2013, 19:06
1752
Рубрика: Система Партнерских Продаж СПП
Анонc:
Мыслями о функциях и месте риэлтора на рынке недвижимости поделился известный бизнес-тренер Артур Оганесян, побывавший в Ростове-на-Дону.
Поделиться Нравится
Алексею РозумовичуБюро Недвижимости "100Домов" и еще 5 пользователям это нравится
Ключевые слова
Т.е., как сообщество договорилось работать, так оно и будет работать!
А если еще и договорилось на основе передовых принципов и техноллогий - вообще успех суперский)
25 декабря 2013, 19:22 нравится
Да, нужно идти в ногу со временем, и вообще грядут перемены)) как минимум у нас в Черкассах точно.
25 декабря 2013, 22:14
Артур Оганесян публикует статью
21 октября 2013, 13:39
Обсуждение только для координаторов клубов СПП
21 октября 2013, 13:39
229
Рубрика: Система Партнерских Продаж СПП
Анонc:
«Исходите из того, что вы обслуживаете плохо. Хуже от этого не будет, и это заставит вас совершенствоваться». Гарри Беквит.
Поделиться Нравится
Ивану Змейчуку это нравится
Ваня, эту проблему с помогальщиками можно решить очень просто. Надо их перетягивать на свою сторону, но только воремя их находить и распознавать. я сейчас это пробую делать. Если получится поделюсь.
24 октября 2013, 00:36
Интересная дискуссия.
Мы только начали формирование Клуба СПП в Черкассах. Масштабов еще не набрали, но заинтриговали многих. Поняли, что для общения на одном, понятном языке, между членами клуба, нужен как минимум инструктаж, а в идеале мастер-класс Артура Павловича. Слава Богу, что Артур Павлович разделил наше видение и согласился на помощь. Так вот, для того, чтобы огонь не погас в последствии, мы поняли, что нужно будет проводить ОБЯЗАТЕЛЬНЫЕ встречи с членами клуба по определенным датам. Вместе вспоминать видение, миссию, принципы клуба и за круглым столом обсуждать продвижение вперед, решение насущных вопросов, анализ сложившихся ситуаций и способы выхода из них. Делиться информацией по повышению квалификации и даже приглашать тренеров и специалистов для профессионального роста членов клуба.
Я отдаю себе отчет, что все не вступят в клуб СПП. Хотя это единственная профессиональная система.
Должны быть лидеры на местах.
Возможно во мне сейчас говорит энтузиазм и отсутствие опыта построения системы, но мой личный опыт работы подсказывает, что система рабочая. Мы отказались от работы "по старинке". Плоды есть. Интерес со стороны коллег проявляется.
24 октября 2013, 09:11
(с)Сергей Молоков
"Возможно во мне сейчас говорит энтузиазм и отсутствие опыта построения системы"

Сергей, несмотря на 3,5-летний опыт построения системы,(который оцениваю как неудачный) -
я подписываюсь под каждым Вашим словом. И энтузиазм сохраняется.
Просто другого пути нет если намерен работать и жить цивилизованно, имхо, .
24 октября 2013, 12:32
Артур Оганесян публикует статью
15 сентября 2013, 08:03
Примерный диалог при выстраивании эксклюзивных отношений с покупателем
15 сентября 2013, 08:03
5327
Рубрика: Система Партнерских Продаж СПП
Анонc:
Так что мы делаем? Мы в продажах или в услугах? Продаем услугу? Или оказываем услугу по продаже недвижимости? Из доклада в Одессе 14.09.13
Поделиться Нравится
Филиал "Атланта"Илоне Ус и еще 16 пользователям это нравится
Очень хороший и правильный вопрос, относящийся к другой не менее важной теме: членство в СПП. По определению и по логике самого бизнеса - в СПП должны быть самые сильные игроки, которые знают как продать дорогую эксклюзивную услугу собственнику, но, кроме этого, они еще и знают и умеют отрабатывать это исключительное доверие заказчика! На все 100%! А это сегодня невозможно без сотрудничества, без поощрения этого сотрудничества, без мотивации к совместной деятельности агентов. Вот почему член СПП должен делиться комиссией изначально! Не потому что иначе его накажут, а потому что он понимает этот бизнес и не обманывает своего клиента. А именно обманом будет считаться то, что эксклюзивный агент собственника не идет на сделку с коллегой, который представляет покупателя, или предлагает ему "а ты возьми со своего".
Отдельная тема - кто принимает решение о приему агента в Клуб СПП. Давайте это тоже обсудим.
6 ноября 2013, 18:50
Коллеги, всего несколько дней назад проводил корпоративный тренинг в компании, где средний опыт работы риэлторов составляет 12-15 лет! Новичков было двое: один 6 лет работает, а другой только 2 месяца!)))
Могу поделиться впечатлениями. В людях странная смесь: при достаточно высоком уровне личной порядочности, очень слабое понимание цивилизованного риэлторского рынка, как по отношению к клиентам, так и по отношению к коллегам! Полно всяких обид и заявлений, типа: а они чего первые начали?
И вот у меня теперь вопрос: как могут риэлторы, которые не понимают где начинается и где заканчивается конкуренция между ними, где начинается и для чего нужно сотрудничество, как могут они не только воспроизвести столь непростой текст, который Артур привел выше, но и осознать его и умом и сердцем. чтобы именно это и поняли их клиенты???
А этот стандартный риэлторский ступор: а что делать, если ОН сегодня продает, а завтра будет покупателем? Все, комп завис!)))
Хорошо, хоть, понимают главное: дальнейшей перспективы у такой работы, как сейчас (беготня наперегонки) уже нет!
12 ноября 2013, 00:56
Как всегда! Отлично! )))
За 3-и месяца у меня 2-а таких заказа, и скажу честно по другому не хочу!!!

Эксклюзивная продажа недвижимости и наем на покупку целевой недвижимости, в другое не ввязываюсь. *-на правах рекламы...)))
13 декабря 2013, 21:49
Артур Оганесян публикует статью
18 марта 2013, 17:12
Е.Ронжанин: Что такое СПП, и в частности, что значит СПП для агентств "АРЕВЕРА-Недвижимость" и КГСН?
18 марта 2013, 17:12
1731
Рубрика: Система Партнерских Продаж СПП
Анонc:
Конкретные результаты работы в СПП наших Красноярских коллег в 2012 году. Обратите внимание на цифры в последних строчках! Это - работает!
Поделиться Нравится
Ивану ЗмейчукуЮридическая фирма "Барристер" и еще 9 пользователям это нравится
Вот результат, для тех, кто следит за подобными мероприятиями: http://krasagent.ru/news-project/v-krasnoyarske-proshla-i-konferentsiya-spp-v-rossii/
Все больше единомышленников, готовых и способных менять правила игры на рынке, чтобы поднять имидж и понимание профессии продавца недвижимости.
30 марта 2013, 23:19 нравится
Вот, например, давайте порассуждаем: предположим, вы ищете себе объект недвижимости. Как умный человек, вы перелопачиваете все в Интернете и СМИ, и неожиданно выясняется, что самый лучший объект, единственный, который вам максимально подходит по всем параметрам, продается через риэлтора. Вежливого и профессионального, готового ответить на все ваши вопросы, снять все ваши страхи...
Но вас ведь не провести на сервисе – вы их всех, посредников-кровососов, ненавидите лютой пролетарской ненавистью. И, допустим, вы (опять же - как умный человек!) находите контакты собственника. Просто риэлтор не опускается до того, чтобы дежурить в подъезде, зная, что вы все равно вернетесь к собственнику после просмотра. Итак - вы возвращаетесь с благородным намерением обсудить с собственником распил комиссии риэлтора в обоюдных интересах, а собственник… посылает вас… обратно к риэлтору. Ну, просто потому, что он тоже умный. И прекрасно понимает правила игры.
Внимание – вопрос: Вы вернетесь к риэлтору и будете покупать этот объект для себя и своей семьи? Напоминаю – это самый лучший по соотношению цена-качество объект на сегодня в данной местности. Есть объекты дешевле, конечно, но они вас недостойны, они хуже. Есть объекты получше, но они вам просто не по карману.
Что вы будете делать? Купите то, где будете годами счастливы?! Или идеи ради откажетесь, потому что не смогли тут кинуть ненавистного вам риэлтора?
31 марта 2013, 17:56 нравится
Алексей
Да, помню эту историю как СПП разрушало рынок Красноярска, много проблем было. К счастью все закончилось . КГСН- закрылся , а АРЕВЕРА- в большей части отошла от технологии. Вот так...
P.S. Последователей славо богу нету.
27 февраля 2016, 12:35 нравится
Артур Оганесян публикует статью
14 февраля 2013, 12:41
Закрытая Система Партнерских Продаж: нереализуемый анахронизм или неизбежное будущее профессии?
14 февраля 2013, 12:41
5511
Рубрика: Система Партнерских Продаж СПП
Анонc:
Из короткого доклада на секции "Информресурсы и коммуникации" на XVI-м INTER-Национальном Конгрессе по недвижимости РГР, 08-02-2013.
Поделиться Нравится
Віталію РоманюкуРоману Субботе и еще 7 пользователям это нравится
Правильно, если говорить о каждом человеке в отдельности, то каждый сам для себя решает лучший способ - и бросить курить, и зарабатывать(причем выбранный способ зарабатывать при выборе на год и при выборе на 10-15 лет может быть разным у большинства). А если речь идет о профессиональном сообществе, которое для себя выбирает лучший способ существования профессии, причем именно на 10-15 лет(а может и больше), то одной попой на куче стульев сидеть удобно и комфортно, не получится. И не получается, как показывает наша жизнь: нас не любят, мы сами говорим что самые большие проблемы в сделках бывают от коллег же, бегаем как угорелые наперегонки и готовы за 0,5-1,5% работать при больших рисках не заработать ничего, текучесть кадров и закрвтие агенств впечатляющие и т.д...
19 февраля 2013, 13:35 нравится
еще важный момент:
МЛС/СПП - это НЕ "давайте жить дружно!".
Это "Давайте делать дело.", причем + "_По правилам_, которые обеспечат будущее профессии".

(при всей моей симпатии и приверженности к "давайте жить дружно!", в этом вопросе важно это отличие).
20 февраля 2013, 10:23
По существу статьи. Конечно закрытая - одно. Открытая - другое.
Думаю риэлтерообщество СПП уже движеться в этом направлении. Четкое выстраивание отношений СПП - Ест уже стало острой необходимостью.
На сегодня именно четкое понимание партнерства СПП и Еста с разграничением ответственности и финансирования оределят скорость развития нового рынка недвижимости Украины.
3 марта 2013, 15:48 нравится
Артур Оганесян публикует статью
25 января 2013, 01:03
Ответ вовочке на его неоднократные вопросы о сути услуги профессионального продавца недвижимости.
25 января 2013, 01:03
12152
Рубрика: Система Партнерских Продаж СПП
Анонc:
Принимаю настойчивые вызовы вовочки. Предлагаю вести дискуссию в отдельной ветке. Право модерации комментариев коллег оставляю за собой.
Поделиться Нравится
Клуб СПП, г. ЗапорожьеЮридическая фирма "Барристер" и еще 22 пользователям это нравится
Тут все понятно.
При всем признание к вовочкиным заслугам перед сообществом СПП остаеться только один вопрос.
Вовочка - аноним.
Что мешает человеку открыто высказывать свою позицию?
Что мешает называться своим именем, данным родителями?
Доверие может вызвать только доверие вовочка.
13 февраля 2013, 12:02
Артур, к сожалению, вовочка не примет протянутую нами руку. Не просто из вредности, или оттого, что отрабатывает "заказ". видимо, он искренне ненавидит нашу профессию, и считает ее вредной. Ну, так, не всем же мы должны нравиться, мы же не ДОЛЛАР). Помощь в борьбе с недобросовестными представителями профессии он нам оказал, и это правда. Но все-таки, его миссию считаю оконченной.
И твоей интеллигентности ему бы хоть на йоту))
13 февраля 2013, 12:12 нравится
Здравствуй Est! Здравствуй Вовочка))! Из всего выше сказанного можно сделать вывод. На данной СТАДИИ развития рынка недвижимости, СПП это идеальный вариант для регулирования взаимоотношений всех участников сделки!
Какой будет следующий этап, будет зависеть от ПРОФЕССИОНАЛОВ и таких как Вы Вовочка; Идеалистов!

Стадия (греч. stadio – стадия, этап, ступень развития, существования) – период в развитии чего-либо, имеющий свои качественные особенности, свою собственную внутреннюю связность. Термин «фаза» предполагает цикличность, а «уровень развития» - определённую точку в процессе или на континууме.
15 февраля 2013, 12:46
Артур Оганесян публикует статью
24 декабря 2012, 22:14
Риэлторский бизнес: персонализированный и репутационный
24 декабря 2012, 22:14
6002
Рубрика: Система Партнерских Продаж СПП
Анонc:
Коротко - об эксклюзивности, СПП, имидже и бренде. Октябрьское интервью журналистам из Нижнего Новгорода.
Поделиться Нравится
Артему ЗубаревуВіталію Романюку и еще 17 пользователям это нравится
Коллеги - итересное наблидение.
Именно благодаря Вовочкиным вопросам и, как следствие, более глубокому пониманию ценности нашей эксклюзивной услуги стоимость комиссионных все чаще составляет ШЕСТЬ процентов !
Спасибо вовану))
Еще немного поспрашивае ти получит 7)))
11 января 2013, 20:09 нравится
ну да, еще годик, быть может, и на 10%:)))) ахахха
11 января 2013, 21:41
СПП-Донецк
А вот мне вован надоел. За время моей с ним дискуссии (начиная с портала "ВУкраине", на моем блоге, и, наконец, здесь), ничего нового из его аргументов я не услышала. Из поста в пост он пытается троллить риэлторов простым и незатейливым "крючком": ваша работа, МАКЛЕРЫ, (а он намеренно, называет риэлтором скомпрометированным термином, в уничижительном смысле), не стоит ни гроша. И дело не в том, что на самом деле он так считает. Он просто борется за место под солнцем. Ведь на его собственном никчемном сайтике посетителей все меньше. Рекламы совсем никто не размещает, подписчиков тоже. Ну, Вы хоть из сострадания, коллеги, не трогайте вовочку! Скоро он совсем без хлеба останется, чем детей кормить будет?))
p.s. Сейчас вован начнет выплескивать свою отрицательную энергетику . Ну, давай, вовочка, что-то давно ты в мою сторону не плевался)
11 января 2013, 21:50